عقارات محصنة بقوة القانون.. تعرف على المباني التراثية المحظور هدمها في مصر - الخليج الان

تمثل المباني ذات القيمة التاريخية والمعمارية جزءًا مهمًا من الهوية الحضارية للدولة، لذلك وضع المشرع ضوابط صارمة للحفاظ عليها ومنع إزالتها أو المساس بها. 

وفي هذا الإطار، حدد قانون تنظيم هدم المباني والمنشآت غير الآيلة للسقوط والحفاظ على التراث المعماري، الصادر بالقانون رقم 3 لسنة 2020، الفئات التي تتمتع بالحماية القانونية من الهدم، حفاظًا على الطابع التاريخي والمعماري المميز لها.

لجنة مختصة لحصر المباني ذات القيمة التراثية

ووفقًا للائحة التنفيذية للقانون، تتولى لجنة الحصر التي يصدر بتشكيلها قرار من المحافظ المختص مهمة حصر المباني والمنشآت التي تتمتع بطراز معماري متميز أو ترتبط بأحداث وشخصيات تاريخية مؤثرة، إلى جانب العقارات التي تمثل حقبًا تاريخية مختلفة أو تُعد من المزارات السياحية المهمة.

وتعتمد اللجنة في أداء مهامها على البيانات والوثائق المتاحة لدى الجهات المعنية، فضلًا عن قواعد البيانات والمعلومات الفنية الخاصة بهذه المباني، للتأكد من مدى انطباق المعايير المحددة عليها.

5 فئات من العقارات يحظر هدمها

ألزمت المادة الثانية من اللائحة التنفيذية لجنة الحصر بقيد العقارات والمنشآت التي يحظر هدمها في سجلات رسمية، مع توضيح أسباب إدراجها ضمن المباني المحمية، وتشمل:

• المباني والمنشآت ذات الطراز المعماري المتميز.
• المباني والمنشآت المرتبطة بالتاريخ القومي.
• المباني والمنشآت المرتبطة بشخصيات تاريخية.
• المباني والمنشآت التي تمثل مرحلة أو حقبة تاريخية مهمة.
• المباني والمنشآت التي تُعد مزارات سياحية.

بيانات تفصيلية في سجلات الحصر

وتتضمن السجلات المعتمدة مجموعة من البيانات الأساسية الخاصة بكل عقار أو منشأة، من بينها:

• الموقع التفصيلي للعقار.
• مكونات المبنى وتفاصيله المعمارية.
• بيانات المالك والشاغلين.
• الوضع القانوني للعقار.
• طبيعة استخدام المبنى ووظيفته.
• نوع الإنشاء المستخدم.
• الحالة الإنشائية الظاهرية.
• العناصر والأجزاء الواجب الحفاظ عليها.

تحديث مستمر للسجلات

كما نصت اللائحة على تدعيم هذه السجلات بالصور الفوتوغرافية للمباني والمنشآت المقيدة، بما يسهم في توثيق حالتها، مع منح اللجنة الحق في إضافة عقارات جديدة أو حذف أخرى من السجلات متى استدعت الضرورة ذلك، وفقًا للضوابط القانونية والمعايير المعتمدة للحفاظ على التراث المعماري.